半岛·体育中国官方网为“悦己”者容千禧一代审美偏好倒逼房企产品创新跨入千禧时代，不再讨好传统审美或世俗眼光，而是基于自我喜好和愉悦感为核心，也形成了一种独特标签：
好比穿衣打扮。犹记得那时，家里母亲会常问父亲：“这身好看吗？”而现在，“Keep real，我就要选择自己觉得好看开心的打扮。”是千禧一代的差异化理念。
这是“悦TA”向“悦己”消费转变的明显缩影。在地产领域，开发商的客研部门随时关注着新一代人群的消费偏好变化，输出的产品也在迭代升级，近年来，保利、金茂、龙湖、万科、香港置地等品牌房企都在产品研发中考虑千禧一代的生活方式和消费习惯。
“千禧一代，除基础居住功能性外，增加了对于生活品质的差异化需求。”一位头部房企产品研发负责人表示，“比如，二孩及多孩家庭对房间数量的需求增大；但是单孩、无孩甚至单身家庭，又更考究房间尺度舒适性，以及公共区域功能性要求。”所以同样的一个140㎡户型，考虑到客群不一样，设计思路完全不同，在很多项目，同一面积，往往会给出两个以上的空间组织方案。
如何既能满足功能性，又能满足千禧一代的“私人定制”追求？“3+X”空间，是当下不少房企的破题手法。
长期走在产品研发前列的金茂，在武侯金茂府二期就有呈现。项目二期建面约154-186㎡户型设计有“3+1”房间，而多出的“1”间房可用于满足千禧一代追求的“私人定制”。
“这一处面积约13㎡的独立区域，一方面是基于二胎时代，考虑到小孩子的爬爬区，长大后的练琴区，另一方面半岛·体育中国官方网，也可用于其他家庭成员的个人兴趣安置。”金茂负责人表示。
不止是武侯金茂府，像华润·静安府、新希望·锦粼云境等项目都涉猎“3+X”空间配置。其中，位于新都的保利·北新时区建面约125㎡产品，亦打造有“3.5房”可变空间结构，于客厅处增设多功能“X”区域，适配千禧一代对空间多元需求。
“客餐厅除了传统的就餐、看电视、聊天外，还需要考虑多功能集合。”香港置地负责人表示，“未来客餐厅一体化，并能容纳多场景活动的尺度是必要条件。”
而随着“LDK厅”的出现，让原本分开独立的客餐厅在可视范围内融合再生，让将功能单一的客餐厅改为容纳多种社交场景的聚厅，并于近几年开始盛行市场，而且还有从高端住宅像普通住宅扩散的趋势。
譬如新希望·天府锦麟壹品、中海·浣云居、绿城·凤栖鹭鸣等项目均采用了这一配置。这样的设计，增加采光、改善通风，能有效缩短社交动线和空间最大化。
以武侯金茂府二期为例，“LDK厅”不仅让入户后的空间非常开阔，且还能实现更大的采光面，建面约154㎡的开间最大数值约9.45米，能媲美不少180+㎡户型。
而万科研发的“方厅”也与“LDK厅”一脉相承。早在2020年，万科位于成都的大量项目均采用方厅或洄游动线设计，既可让每一个人都拥有互不打扰的个人空间，也可随时满足及时沟通需求。
甚至在类似于新希望·天府锦麟壹品这类200+㎡大平层产品，还做到了“LDK厅”+“中西双厨”，增强家庭互动感，满足千禧一代在朋友造访时可围绕岛台进行社交。
一份关于“千禧一代置业关注细节”的有趣问卷报告显示，占比最大的是超7成家庭更重视收纳功能，超5成看重宠物空间
“以前买房不觉得收纳功能重要，但现在随着孩子出生，以及购置物品越来越多，发现房子收纳功能完全不够用了”一位85后千禧一代读者告诉发哥。
而现在，储物收纳功能也正被更多房企重视，香港置地相关负责人在接受采访时透露，“独立入户、可放置处理快递的玄关，以及更大的储物功能需求都将做为我们户型设计的重点。”
例如此前的，万科·高线”、中铁建·西派国樾约230㎡，都在主卧配置有巨大衣帽间或L型旋转衣架，均形成了巨大容量的收纳空间。位于青羊区由香港置地打造的天湖翠林、西元两项目也将有所呈现。
当然，也有不少房企利用客厅壁面等垂直空间作业。保利北新时区136㎡户型，通过墙面预留储物空间，帮助业主实现更好的空间利用。
德商·锦江天玺、中铁建·西派国樾、新希望·天府锦麟壹品等项目还配置考虑到了千禧一代中的女性地位，配置有女王玄关和超大卫浴空间，增加归家仪式感和尊崇感。
近几年半岛·体育中国官方网，成都楼市的建筑立面有了质的飞跃。蔚蓝卡地亚花园城和麓湖生态城对于建筑立面处理方式，在成都的高层住宅中独树一帜。而绿城进入成都之后，凤起潮鸣和凤起兰庭也给低层住宅立面带来了新的标准。
以D10天府、锦江首府为例，越来越多的住宅项目开始使用大面积玻璃幕墙，使住宅项目的立面越来越公建化，提升了建筑品质、城市颜值。
而在最近两年，关于“封不封阳台”的争论也越来越多，一方面是是因为越来越多的业主，尤其是高端项目业主对立面的价值更加重视。另一方面很多开发商也在前期住宅销售阶段就开始通过签署“不封阳台协议”等方式，限制个别业主对于建筑外立面进行破坏。
这一点，龙湖在成都所有项目上均打造有龙小湖乐园。“我们以龙小湖为形象IP，植入到了小区内部的儿童活动乐园中，安排了各类活动器械、地面铺装采用EPDM塑胶软地垫，以保证孩子玩耍及活动的安全性半岛·体育中国官方网。同时，还做到各类有趣主题及科普性的认知花园等。”一位龙湖相关负责人表示。
而保利·北新时区作为全城首个EOD项目，更以生态资源为导向的规划理念，让购房者在享受到TOD配套便利性的同时，还构建了公区智能科技设备，做到真正亲近于科技自然。
以及位于青羊区、由香港置地打造的天湖翠林、西元两项目，得益于本身就紧邻公园绿地，IN PARK,PARK IN的概念应运而生，所以整个规划就是强调每户都能有中庭，尤其是中心的绿轴再配合自然的景观理念，让住户有身在公园的体验，打造身在公园之中的居住环境。